加拿大：主要城鎮住宅價格比四月高

鍾維傑

卓淩策略有限公司榮譽顧問

二零二零年十二月
 

今年全球皆受 COVID19 病毒影響，只是程度各有所異，加拿大也不例外，於今年三四月期間開始爆發。

當時許多財經投資評論傾向謹慎及保守，這非無道理，以地產為例，不少城鎮之住宅價格亦的確出現下調情況。然而，到了今年十一月左右，基本上所有主要城鎮之住宅價格已收復失地，甚至創全年新高。

今期搜集了一些城鎮的粗略住宅價格數據，尤以今年一月，四月以及十一月的，觀察它們之表現，資料來自 www.crea.ca和各地的房地產中介協會：


Table


ChartA


ChartB

一些觀察：

1) 今年一月至四月內，並非所有城鎮之住宅價格皆向下調節 (Chart A)。

2) 由今年四月至十一月，基本上所有主要城鎮的住宅價格都上揚，只差多少百分比 (Chart A)。

3) 有少許 "跌得多，升得多" 之現象，但並不明顯 (Chart B)。

持續之金融寬鬆政策，加上據說的移民及回歸公民數目，以及對明年會有疫苗之盼望，短期而言樓市會有支持。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。