幾萬加元可在加拿大買到屋？

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

二零二零年五月
 

對，可以，至於閣下是否願意進住是另一話題。

今期利用加拿大地產協會網站 www.realtor.ca 裡今年五月初的放盤作參考，列出十數個加拿大住宅地產市場的最平宜叫價樓盤，看看甚麽叫價買到怎樣的貨，結果綜合在以下圖表::

注意上述不包括大廈單位之附屬儲物櫃，車位，船屋 (boat houses)，移動房屋 (mobile homes)，分時段物業 (time shares) 等，但包含各城鎮周邊地區的樓盤。

觀察:

1) 經濟規模大的市場沒有幾萬加元之樓盤，尤其是温哥華和多倫多。

2) 那些有的，部份會是分契式大廈住宅單位，雖然不少是獨立屋 (detached houses)，包括一些野外度假屋 (cottages)。

3) 無論是甚麽屋款，幾萬加元之物業通常都需要修補一下，甚至翻新或拆掉。

此外還須研究這些平宜物業所在之社區，相信一般會較貧乏。

筆者偏見地覺得上述種類之物業不會太適合一般香港人，還是添些置業預算為上策。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許專案管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產仲介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。