幾萬加元可在加拿大買到屋?
鍾維傑
卓淩地產分析有限公司行政總裁
二零二零年五月
對,可以,至於閣下是否願意進住是另一話題。
今期利用加拿大地產協會網站
www.realtor.ca
裡今年五月初的放盤作參考,列出十數個加拿大住宅地產市場的最平宜叫價樓盤,看看甚麽叫價買到怎樣的貨,結果綜合在以下圖表::
![](st987/Picture1.jpg)
注意上述不包括大廈單位之附屬儲物櫃,車位,船屋 (boat houses),移動房屋 (mobile homes),分時段物業 (time shares) 等,但包含各城鎮周邊地區的樓盤。
觀察:
1) 經濟規模大的市場沒有幾萬加元之樓盤,尤其是温哥華和多倫多。
2) 那些有的,部份會是分契式大廈住宅單位,雖然不少是獨立屋 (detached houses),包括一些野外度假屋 (cottages)。
3) 無論是甚麽屋款,幾萬加元之物業通常都需要修補一下,甚至翻新或拆掉。
此外還須研究這些平宜物業所在之社區,相信一般會較貧乏。
筆者偏見地覺得上述種類之物業不會太適合一般香港人,還是添些置業預算為上策。
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作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許專案管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產仲介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。
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