一百五十萬加元足够買加拿大獨立屋
鍾維傑
卓淩地產分析有限公司行政總裁
二零二零年五月
對,閣下無睇錯,百五萬加元 (下同,以執筆時計不足九百萬港元) 應足够在加拿大任何城鎮買到獨立屋 (detached house),至於是甚麽建築級數,面積大細,社區質素等屬另話。
今期參考加拿大地產協會網站
www.realtor.ca
裡多個市場的放盤,看看百五萬元左右可買到怎樣的屋,以下圖表綜合了搜尋結果::
![](st988/Picture1.jpg)
注意 MLS Number 指放盤編號,而上述各參考樓盤之叫價會在百四萬元至百六萬元之間,且優先採用叫價百五萬元或最近此數的樓盤,出了這個叫價幅度的會列明其叫價在 Notes 欄內 (有二個案) ,此外執筆時 Yellowknife 市場沒有百五萬元之高的住宅盤。
再者,一般樓面面積不包括地庫的 (basement,也非所有地方都興有地庫),不過上述部份是"裝修了"之面積,因此可能包括了地庫。
觀察:
1) 在温哥華及多倫多,百五萬元大致可買到中產社區之獨立屋,然而在其他市場已可能買到豪宅區或大屋了。
2) 有趣的是 BC 省的 Whistler (著名度假滑雪遊覽勝地),買間郊野"木屋" (cabin lodge) 已經需要百五萬。
3) 倘若肯往較細城鎮,不但有大屋,更可能有很多畝地,騎馬都得!
住房在加拿大真的有很多選擇,豐儉,豪樸,大細,高低,密疏,新舊等皆有供應。
![](st988/Picture2.jpg)
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作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許專案管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產仲介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵 stephenchung@real-estate-tech.com。
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