美国人对加拿大房地产有兴趣

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零二月

 

美国总统大选之后,有说因特朗普胜出,部份美国人正考虑迁往加拿大居住,更有州份要脱离联邦。

根据互联网的流量数据,的确多了美国人查看加拿大数据,当中包括房地产信息,然而有多少美国人会或可落实其想法是未知之数。

一来美国人若要长期居住加拿大也需要申办居留或移民手续,二来加拿大相对一般美国地区昂贵,例如美国不少地区之楼价仍只是十多二十万美元,而加拿大可要三四十万美元。

然而,对加拿大房地产之兴趣并非由特朗普选上总统才开始,早在2014-2015年已有,主要因加元相对美元有较大幅之贬值,由1加元换1美元,跌到近年的0.7-0.8之间。虽然以加币计算,加拿大楼价已超过五十万,但若折回美元,现价与加币未贬值前差不多,为三十多万。

至于哪些美国州份的人对加拿大最有兴趣?这涉及华盛顿州(不是首都华盛顿)、德州、纽约州、麻省、依利诺州、佛罗里达州、加州等。那么他们又注视哪些加拿大省份多点?BC省、安河、阿省以及东岸的数个省份,尤其前两者。

此外,对哪些加拿大省份有兴趣涉及三个环节: 1) 经济联系,例如产油的德州人喜爱注意同样产油的阿省多些;2) 距离远近,例如西岸之华盛顿州人偏好BC省;3) 语言,例如加拿大法语区的魁北克省,虽然人口多且面积大,但是最少美国人注意的地方。

记忆中,上一次美国人那么注视加拿大,又结果不少真的迁往居住,是上世纪六七十年代越战期间了。

: 上述资料来自www.realtor.com

 

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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