英国剑桥

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

 

圣诞节期间去了英国剑桥度假,气氛不俗,且天气够冷,更加添节日欢乐。此外,有名的剑桥大学不但吸引全球学子,更是旅游名胜,在街上可听到多国语言。

职业病发作,上网寻找一些英国房地产信息,截止至201611月,部份简述如下(信息来自www.hometrack.com ):

1) 数据报含的二十个大小英国城市之中,伦敦的平均住宅楼价仍然最贵 = 约四十八万英镑【下同】,这没有甚么出奇,不过剑桥也需四十二万,纯以经济人口规模等计,就感觉不平宜了,或许反映剑桥有很高的知识含量。要知道其余十八个城市平均屋价只是十多万至二十多万,三十万也有找。

2) 若计由201511月至201611月的价格升幅,二十个城市共计有7.70% = 伦敦7.60%,而剑桥较逊色只有2.40%,最高的是Bristol,有9.90%,最差是Aberdeen,是负6.50%

3) 至于成交量,则有升有跌 = 伦敦跌6%左右,剑桥更多有8%,跌幅最大的是Aberdeen9%,而升得最多为Leicester

有当地评论认为英国楼价今年2017可升约4%,会否讲中,天晓得,但普遍英国人估计今年整体会较为困难。

笔者喜爱到英国旅游,有年轻时读过的文学如Shakespeare的作品,有二次大战的飞机大炮如Spitfire战斗机,也有不少上世纪六十年代流行音乐之足迹,包括Shadows及(Rolling ) Stones,当然更不能不提The Beatles

说回剑桥,好天的日子阳光普照甚舒适,在夏天晚上九时仍有太阳,然而阴天的日子也常见,在冬季更会于下午四时便天黑,难怪有某诗人于上世纪初在剑桥大学旁听课程期间多愁善感了。

 

 

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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