英国剑桥

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一七年一月

圣诞节期间去了英国剑桥度假，气氛不俗，且天气够冷，更加添节日欢乐。此外，有名的剑桥大学不但吸引全球学子，更是旅游名胜，在街上可听到多国语言。

职业病发作，上网寻找一些英国房地产信息，截止至2016年11月，部份简述如下（信息来自www.hometrack.com ):

1) 数据报含的二十个大小英国城市之中，伦敦的平均住宅楼价仍然最贵 = 约四十八万英镑【下同】，这没有甚么出奇，不过剑桥也需四十二万，纯以经济人口规模等计，就感觉不平宜了，或许反映剑桥有很高的“知识”含量。要知道其余十八个城市平均屋价只是十多万至二十多万，三十万也有找。

2) 若计由2015年11月至2016年11月的价格升幅，二十个城市共计有7.70% = 伦敦7.60%，而剑桥较逊色只有2.40%，最高的是Bristol，有9.90%，最差是Aberdeen，是负6.50%。

3) 至于成交量，则有升有跌 = 伦敦跌6%左右，剑桥更多有8%，跌幅最大的是Aberdeen约9%，而升得最多为Leicester。

有当地评论认为英国楼价今年2017可升约4%，会否讲中，天晓得，但普遍英国人估计今年整体会较为困难。

笔者喜爱到英国旅游，有年轻时读过的文学如Shakespeare的作品，有二次大战的飞机大炮如Spitfire战斗机，也有不少上世纪六十年代流行音乐之足迹，包括Shadows及（Rolling ) Stones，当然更不能不提The Beatles。

说回剑桥，好天的日子阳光普照甚舒适，在夏天晚上九时仍有太阳，然而阴天的日子也常见，在冬季更会于下午四时便天黑，难怪有某诗人于上世纪初在剑桥大学旁听课程期间多愁善感了。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。