多伦多较「靓」小区在哪? (1/3)

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

 

与其用文字啰唆地描述哪些多伦多小区人口较富裕、多受教育、收入高,且楼价亦相对其他小区昂贵,不如以地图显示,方法是利用加拿大地产网站 www.realtor.ca 之搜索器,命其搜寻所有正在放售之多伦多住宅楼盘(以二手楼为主),即先不论叫价,也不分屋型(如独立屋、大厦单位等),结果楼盘以千计,且分布于各小区:

1) 所有住宅,叫价由 C$0加元起

以下会以不同最低叫价做起点,逐步提升,令楼盘数目逐步减少,继而看到较靓(楼价较贵)之小区在哪:

2) 所有住宅,叫价由 C$500,000加元起 (没有大分别)

3) 所有住宅,叫价由 C$1,000,000加元起 (开始见一些无货的小区)

4) 所有住宅,叫价由 C$2,000,000加元起 (有点明现象了)

5) 所有住宅,叫价由 C$3,000,000加元起

6) 所有住宅,叫价由 C$4,000,000加元起

 

7) 所有住宅,叫价由 C$5,000,000加元起

8) 所有住宅,叫价由 C$10,000,000加元起

为令读者更容易了解上述内容,以下是多伦多市之基本地图,与上述各叫价地图范围相约,可看到多伦多市楼价最贵的小区一般位于中间由南至北之地带,即 Downtown to North York,东西两面少些,虽 Etobicoke 南方亦有些传统贵区。 

 

 

 

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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