多伦多住宅大厦单位呎价分布

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一九年二月

今期看图识字，而图有三个，分别是多市中心区，多伦多市，以及大多伦多，数据来自 condos.ca 网站，数字则代表该区住宅大厦单位的(二手)平均实用呎价，是以加元计算:

粗略解画:

1) 大致说是多市中心区的平均呎价高于整体多伦多市的呎价，而后者又较大多伦多的平均值高。

2) 此外，部份位于主要交通要道之小区的呎价亦比较高些，例如那些近(南北走向) Yonge 街的。

3) 呎价较低除反映该小区之素质外，亦可能是因其住宅大厦整体比较旧。相反，新建之住宅物业会比同级但旧之物业贵，有助提升平均价。

留意最「靓」小区之平均呎价也不需一万港元，且单位可能还有良辰美景。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。