多伦多住宅大厦单位呎价分布

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零二月

今期看图识字,而图有三个,分别是多市中心区,多伦多市,以及大多伦多,数据来自 condos.ca 网站,数字则代表该区住宅大厦单位的(二手)平均实用呎价,是以加元计算:

 

粗略解画:

1) 大致说是多市中心区的平均呎价高于整体多伦多市的呎价,而后者又较大多伦多的平均值高。

2) 此外,部份位于主要交通要道之小区的呎价亦比较高些,例如那些近(南北走向) Yonge 街的。

3) 呎价较低除反映该小区之素质外,亦可能是因其住宅大厦整体比较旧。相反,新建之住宅物业会比同级但旧之物业贵,有助提升平均价。

留意最「靓」小区之平均呎价也不需一万港元,且单位可能还有良辰美景。

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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