多伦多: 住宅大厦楼花在哪?

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零

近年常收到世界各地的楼盘广告单章,除英国,澳洲,德国,日本外,也有加拿大的,包括多伦多未落成的住宅大厦楼盘。

今期依然看图识字,图亦分三个层面,有巿中心区地带,多伦多巿(包含上述巿中心地带),以及大多伦多(包含上述多伦多市),每个符号代表一项快将或未落成之一手住宅大厦楼盘,资料来自 condos.ca 网站,欲知楼盘详情可往网站登记做(免费)用户后查看。一些观察如下:

1) 根据该网站信息,多伦多约有二百五十个未落成的分契式住宅大厦楼盘,当中有部份正在放售,包括在香港推销。

2) 笔者随意(即非有系统地)拣选少部份查看详情,发现多数楼盘预计于今年或往后三年内建成,一般有过百或起码近百单位,而单位面积由三几百呎至近千呎的居多,户型则一睡房和两睡房的最为普遍,且市中心地带的项目闲闲地有三四十层高。

3) 项目位置集中在多伦多市以内,且围绕着"大街大巷"的居多。

有意投资多伦多住宅大厦楼花的人士,选择其实不少,当然,「靓区」的仍是有限。

图一: 中心区地带

图二: 多伦多巿

图三: 大多伦多

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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