多伦多: 住宅大厦楼花在哪？

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一九年三月

近年常收到世界各地的楼盘广告单章，除英国，澳洲，德国，日本外，也有加拿大的，包括多伦多未落成的住宅大厦楼盘。

今期依然看图识字，图亦分三个层面，有巿中心区地带，多伦多巿(包含上述巿中心地带)，以及大多伦多(包含上述多伦多市)，每个符号代表一项快将或未落成之一手住宅大厦楼盘，资料来自 condos.ca 网站，欲知楼盘详情可往网站登记做(免费)用户后查看。一些观察如下:

1) 根据该网站信息，多伦多约有二百五十个未落成的分契式住宅大厦楼盘，当中有部份正在放售，包括在香港推销。

2) 笔者随意(即非有系统地)拣选少部份查看详情，发现多数楼盘预计于今年或往后三年内建成，一般有过百或起码近百单位，而单位面积由三几百呎至近千呎的居多，户型则一睡房和两睡房的最为普遍，且市中心地带的项目闲闲地有三四十层高。

3) 项目位置集中在多伦多市以内，且围绕着"大街大巷"的居多。

有意投资多伦多住宅大厦楼花的人士，选择其实不少，当然，「靓区」的仍是有限。

图一: 中心区地带

图二: 多伦多巿

图三: 大多伦多

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。