首先定义甚么算是租金昂贵，就是当租户需要动用多于收入百分之三十来住房。

以此为标准，整体居于大多伦多区域 (Greater Toronto Area GTA) 加周边市镇的租户群普遍不超过这收入比例。详情可参考下图 A ，除了列治文山 (Richmond Hill，橙色者) 小区外，其余小区之租户一般只需动用三分之一或以下的收入来住房，资料来自 www.rentalhousingindex.ca 网站 。

图 A

然而，普遍归普遍，若将租户群以其收入由高至低均等地分作四层，即头 25%，上中 25%，下中 25% 和尾 25%，就会出现不同情况如下面 B C D E 四图:

图 B 收入头25%

图 C收入上中25%

图 D收入下中 25%

图 E尾收入 25%

简述就是 1) 最高的两收入层，即以收入计上一半之租户群基本上没有太大付租困难; 2) 下中的 25% 租户群需要用上多于百分之三十以至近半收入租房，可有点吃力; 3) 最低之租户收入群通常要用超过一半收入付租，可甚艰难。

要注意对较低收入的一半租户群而言，搬离大多伦多较中心地带似乎未能令其荷包轻松些，原因有待考究，但猜度可能与偏远小区通常会少些大厦住宅单位有关，即租户省不了多少租金，但可以住到大些房子，且非大厦单位，而是屋型 (如镇屋，排屋，半或全独立屋之类) 房子。

至于想买房产来投资收租的阁下，当然希望准租户为较高收入之一半。

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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。