多伦多市:十月住宅价格升不破顶

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零一九年一月

早几期曾写过纯从走势看,或许今()季平均住宅价格有望升穿20174月之高峯,然而十月之数字显示还未能做到,相反甚至好像有点泄气,数据来自 www.trebhome.com,请看下图:

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图一 仍未能完全收复失地 (a)  20174月高峯 (b) 今年春季 (c) 今年秋季,虽近年趋势依然向上

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图二 今年春季价格上升势头不俗,且从更低位(1)开始,然而秋季接不上,虽然其起点(2)较高,线性斜度像有点放缓 (箭头指向部分)

图三 今年九月至十月多伦多市各大区及屋款之住宅平均和中间价格

至于为何价格每年都上落上落,简单答就是有季节影响,可参考以往分析 https://www.singtaoopo.com/specialist/professionalstars/stephen-chung/post-70335/%e5%a4%9a%e5%80%ab%e5%a4%9a%e4%bd%8f%e5%ae%85%ef%bc%9a%e6%98%a5%e7%a7%8b%e8%b3%a3%e3%80%81%e5%a4%8f%e5%86%ac%e8%b2%b7/  

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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