大多伦多: 新年一月量微升价无变

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零二零年二月

 

根据多伦多地产协会网站(www.trebhome.com)所刊登的20201月住宅市场报告,相对201912月,整体大多伦多地域(Greater Toronto Area, GTA)之成交量有些微上升,而平均价格则没有变,宏观数字如下:

 

Month / Year

Sales

Average Price in CAD

December 2019

4,381

$838,344

January 2020

4,581

$839,363

Table 1

然而,当与去年一月比较时,则成交量和价格皆有明显上升,尤其是独立屋及大厦单位市段,详情如下表:

 

January 2020

Sales

 

 

Average Price in CAD

 

 

Home Types

City

Suburbs

Total

City

Suburbs

Total

Detached

407

1,667

2,074

1,369,848

957,287

1,038,247

Semi-Det

91

260

351

1,004,208

718,167

792,326

Townhouse

177

605

782

782,274

667,974

693,845

Apartment

918

417

1,335

679,182

521,878

630,047

Annual +/-%

 

 

 

 

 

 

Detached

20.8%

23.9%

23.3%

16.7%

8.7%

10.5%

Semi-Det

0.0%

7.0%

5.1%

1.1%

10.4%

6.5%

Townhouse

25.5%

13.3%

15.9% 

-1.9%

11.1%

8.0%

Apartment

9.7%

5.3%

8.3%

15.0%

14.3%

15.1%

Table 2 

笔者于过往文章粗略研究过不同置业/投资金额大致会有多少楼盘数目可选以及在哪里寻找(多市或近郊),上述表2确实了在哪的环节,即大厦单位交易多涉及多市,而""款类别的交易大部份位于近郊地区。

此处,整体大多伦多地域之按年住宅平均价格由2017年之顶峯823万加元,回落至2018年的788万加元,然后于2019年回升至819万加元,若此势头能持续,相信不久之未来或可收复失地。

返回主页  / 返回中文文章网页


以上内容,包括连锁之网站和网页等,只供粗略参巧之用,并非可取代有关或所需的专业意见及服务。若浏览者,读者,投资者,或客有个别项目或问题,请向有关或合适专业人士/顾问查询请教。本集团/公司/网站/网页及有关之董事,经理,专业人员,联营人士,顾问,员工及作者(包括锺维杰)对任何金钱或非金钱损失,无论和以上内容是否有关,均不负上或承担任何责任。

卓凌集团参与房地产开发,投资及资产管理工作,和提供有关之房地产专业服务,包括房地产分析,投资策略,资产组合管理,工程管理,设施管理及销售策略等。项目种类包括住宅,写字楼,商场,工业设施及酒店/渡假村等,而客则包括房地产开发商,投资机构,业主,机构租,银行,金融机构,基金及有关专业人士等。

作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

卓凌地产分析有限公司/卓凌集团成员

电话:香港 852-37576388 传真:香港 852-37576399

电邮: contact@real-estate-tech.com

香港新界沙田禾盛街11號中建電訊大廈 10樓 1007室

版权属卓凌及/或作者所拥有