上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA)
和多伦多市
(City of Toronto)
的平均住宅价格走势,今期则研究后者之细节,资料来自多伦多地产协会网站 trreb.ca :
1)
多伦多市整体之住宅平均价格指数
=
相对上次之高位,现今升了五个巴仙左右。
2)
多市各主要屋款于近年的平均价格走势
=
留意现时大厦单位与镇屋之价格相差无几。
3)
多市西部各屋款之平均价格指数走势
4)
多市中部各屋款之平均价格指数走势
5)多市东部各屋款之平均价格指数走势
一些观察:
甲)
基本上,除了中部的独立屋和半独立屋之平均价格还未收复失地,其余的价格皆已超越了上倘2017年4月之高顶价位。
乙)
当中以多市西部的镇屋平均价格升得最多,三年内升了三成有余。
话说回来,现时疫情下,许多人按兵不动,一来是为减少与人接触,二来为睇定点情况才买或卖抑或租赁,将会刊登之四月市场数据可有瞄头。