多伦多市西部镇屋跑赢大市

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零二零年

上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势,今期则研究后者之细节,资料来自多伦多地产协会网站 trreb.ca :

1) 多伦多市整体之住宅平均价格指数 = 相对上次之高位,现今升了五个巴仙左右。

2) 多市各主要屋款于近年的平均价格走势 = 留意现时大厦单位与镇屋之价格相差无几。

3) 多市西部各屋款之平均价格指数走势

4) 多市中部各屋款之平均价格指数走势

5)多市东部各屋款之平均价格指数走势 

一些观察:

) 基本上,除了中部的独立屋和半独立屋之平均价格还未收复失地,其余的价格皆已超越了上倘20174月之高顶价位。

) 当中以多市西部的镇屋平均价格升得最多,三年内升了三成有余。

话说回来,现时疫情下,许多人按兵不动,一来是为减少与人接触,二来为睇定点情况才买或卖抑或租赁,将会刊登之四月市场数据可有瞄头。

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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