究竟三百万港元可在加拿大买到甚么住宅?

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁

二零二零年

近期在 youtube 看到不少移民加拿大之香港人频道,当中有些会谈及主要城市之房地产市场,是很好的参考信息,更记得有位刚移往多伦多之香港 youtuber 高兴地介绍其购入的百余万加元 (约七八百万港元) 独立屋。 若以香港物业对比加拿大包括大城市的物业,必然觉得啲钱好好使,五百呎可换二千呎或更多。

今期看看三百万港元左右 (即约550,000 加元) 之预算于加拿大十多城镇可买到甚么的楼房,包括由西岸经中部省份至东岸,再加北面地域之市场,资料基于加拿大地产协会网站 www.realtor.ca 所刊登的楼盘,以下图表综合了结果:

注意物业呎数通常是以净面积计算,且一般不包括地库的。MLS Number 是该放盘之编号。

简单观察:

1) 基本上,五十五万加元可足够在大部份加拿大市埸购买「屋型」住宅,包括独立屋,半独立屋,镇屋等。

2) 但在多伦多,温哥华以及 BC 省的 Victoria Whistler 皆只够买大厦分契单位,且倾向较细之开放式或单睡房单位而已。

3) 对于不一定需要往温哥华或多伦多居住之港人移民,假设有百余万加元预算,不但可以住在舒适招积之大屋,更有钱剩下于多市或温市买个单睡房大厦单位作收租之用。

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以下是参考过的放盘,click 后只要同意网站www.realtor.ca之条款便可看其细节。

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21638972/808-6611-cooney-road-richmond

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21739960/208-3880-quadra-st-victoria-quadra

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21738713/326-4368-main-street-whistler

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21558259/824-reid-pl-nw-edmonton-rhatigan-ridge

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21405500/274-legacy-vw-se-legacy-calgary-legacy

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21770909/324-bolstad-way-saskatoon-aspen-ridge

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21625531/213-brookview-dr-regina-fairways-west

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21641543/181-kingsway-winnipeg-crescentwood

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21757233/3808-510-curran-pl-mississauga-city-centre

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21806679/241-espin-heights-ottawa-stonebridge#view=stats

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21538719/42-rue-elm-shannon

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21607773/201z-tsse-maxime-sainte-anne-de-bellevue-south#view=stats

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21488088/19-orchard-lane-upper-kingsclear

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21763885/240-eagle-view-drive-ardoise-ardoise

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21763105/14-harvest-drive-stratford-stratford

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21317203/58-cypress-street-st-johns

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21443785/302-210-hawkins-street-whitehorse

l   https://www.realtor.ca/real-estate/21001927/43-calder-crescent-yellowknife

 

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作者/联络:锺维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮 stephenchung@real-estate-tech.com。
 

 

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