罪案率对住宅楼价有影响吗？ 相信大部人都认为有， 罪案率高的社区自然少人问津， 稍有经济能力的都迁出，继而今价格偏低。
上述有其道理， 然而当分析层次由（某城市内之）不同社区升至不同城市时，罪案率与楼价之关系就变得模糊，数字上而言是两者关系不大。
罪案率资料分别来自 www.numbeo.com 和
https://www150.statcan.gc.ca ，两者统计方式以致时空等有所不同，然而，其得出数字有一定相关数值，相信可作粗略参考，而楼价则于 www.crea.caa 搜集。 请看下表：
注意上述宏观罪案率数字是相对 （relative） 比较且越细越安全，但未能显示是哪类型案件为多，若欲知详情，建议往该两网站查看。
笔者将多伦多之 numbeo 罪案率和楼价界定为1.00，对比其他城市，得出下图：
简单观察如下： 1） 虽然可找到两个城市来支持罪案率越高楼价越低之说，例如 Calgary 和 Saskatoon，但同时也找到例子来显示罪案率越高楼价也高之现象，如 Toronto 和 Montreal; 2） 细小城市像倾向有更高罪案率，然而 Quebec City 刚相反。
无论如何，在城市层面看时，罪案率不像对楼价有明确影响，或许另一些环节更重要。
至于笔者，Toronto is my kind of town， yeah！
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作者／联络：锺维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮
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